Intellectual property valuation

First: two different things share the name “appraisal”

This is the most common source of confusion. The system has two unrelated functions that both carry the word.

The rest of this page is about valuation.

What it is for

Intangible assets — a song, a trademark, a dataset, a piece of software — have no list price. The system supports eight situations where one must be expressed in money:

The purpose is not a decorative label: it determines the basis of value, which methods are admissible, and whether independent review is mandatory.

Four levels of commitment

There is no single “valuation” button. There are four levels, ordered by the legal weight the result carries. The higher the level, the more it depends on people and on professional licensing.

1. 1

   Bảng kiểm “đã định giá được chưa”

   Chủ sở hữu tự mở trên hồ sơ của mình. Hệ thống trả lời đã đủ căn cứ hay chưa — có bằng chứng hữu hình không, quyền có tách rời được không, thời hạn bảo hộ còn bao lâu — và nói rõ còn thiếu gì.

   Does not: Không nêu bất kỳ số tiền nào.

   View full size

2. 2

   Ước tính tham khảo

   Đưa ra một khoảng giá trị dựa trên tham số ngành và số liệu do chính chủ sở hữu khai, để người dùng có cảm nhận về độ lớn.

   Does not: Không lưu lại, không sinh ra tệp nào, không có số hiệu — không phải kết quả đem đi được.

   View full size

3. 3

   Yêu cầu tư vấn

   Người quan tâm để lại nhu cầu; hệ thống đưa vào một hàng đợi để nội bộ liên hệ lại.

   Does not: Không báo giá, không gói dịch vụ, không cam kết.

   View full size

4. 4

   Hồ sơ vụ việc đầy đủ

   Quy trình tám giai đoạn do thẩm định viên thực hiện, có soát xét độc lập, kết thúc bằng báo cáo và chứng thư thẩm định giá ký số. Đây mới là thẩm định giá theo đúng nghĩa pháp lý.

   Does not: Không tự động — mọi quyết định chuyên môn đều do con người chịu trách nhiệm.

   View full size

How a full engagement runs

Eight stages, in sequence. No skipping ahead: each stage opens only once the previous one is complete.

Trả lại

Người soát xét trả lại thì hồ sơ quay về bước tính toán. Đây là đường đi bình thường của việc soát xét, không phải sự cố.

Huỷ

Huỷ được ở bất kỳ bước nào trước khi phát hành.

Khoá

Sau khi phát hành thì không lùi được nữa. Chứng thư đã ra ngoài; sửa hồ sơ phía sau nó sẽ khiến tờ giấy khách đang cầm không còn khớp với hồ sơ nào.

Reconciliation is the most misunderstood step: when three methods produce three different figures, the valuer must weight each one and explain why. The system requires the weights to sum to exactly 1 and records the full reasoning.

Where the figure comes from

Three ways of looking at the same asset. Professional standards require more than one.

The system runs 10 methods: 6 from the Vietnamese standard, 3 international extensions for assets with high uncertainty, and 1 variant for operational intangibles such as software.

Why the figure can be trusted

Most of the system's value is not in calculating quickly, but in refusing to permit the classic errors of the profession. Each constraint below is enforced in code: the system blocks outright rather than warning and letting it through.

Tuân thủ đôi

Phương pháp ngoài chuẩn Việt Nam chỉ được dùng khi có kèm ít nhất một phương pháp của chuẩn trong nước. Không thể chốt một kết luận hoàn toàn bằng phương pháp quốc tế.

Chi phí không đứng một mình

Nếu chỉ có kết quả từ cách tiếp cận chi phí, hệ thống từ chối chốt. Đó là sàn, không phải giá trị.

Chống tính trùng danh mục

Khi định giá nhiều tài sản của cùng một doanh nghiệp, phần đóng góp cộng lại không được vượt dòng tiền mà cả doanh nghiệp tạo ra. Sai ở đây luôn sai về phía làm tổng giá trị cao lên.

Người soát xét khác người thực hiện

Chặn ở hai lớp độc lập: cả ở tầng ứng dụng lẫn ngay trong cơ sở dữ liệu.

Tổng trọng số bằng một

Khi hoà giải nhiều phương pháp, trọng số phải cộng đúng thành 1. Lệch thì hệ thống nói ra con số đang lệch, thay vì lặng lẽ nhận một kết quả sai.

Ngưỡng buộc soát xét độc lập

Kết luận từ 10 tỷ đồng trở lên bắt buộc có soát xét độc lập. Ba mục đích — phân bổ giá mua, bồi thường xâm phạm, chuyển giá — thì bắt buộc bất kể giá trị.

Ngưỡng quyền tự do khai thác

Từ 5 tỷ đồng phải có ý kiến về quyền tự do khai thác, tức tài sản có bị quyền của ai khác chặn không.

Tham số có phiên bản

Mọi hệ số ngành đều được đóng dấu phiên bản vào từng lần tính. Sửa tham số hôm nay không làm thay đổi con số của một chứng thư đã phát hành hôm qua — bản in lại luôn khớp tờ giấy đã giao.

Quy tắc 25% không được kết luận

Cách chia lợi nhuận theo tỷ lệ 25% vẫn dùng để kiểm tra tính hợp lý, nhưng không được ghi làm căn cứ kết luận — giá trị chứng cứ của nó đã bị toà án Hoa Kỳ bác từ năm 2011.

Thresholds in force: freedom-to-operate opinion from 5.000.000.000 ₫ · independent review from 10.000.000.000 ₫.

What you can do now